6 марта 2014 года на улице Васенко в Павловске начались работы по демонтажу аварийного деревянного здания (д. 8А) и возведению на его месте нового кирпичного трехэтажного жилого дома с мансардой. Жильцы соседних домов выступают против нового строительства, считая его незаконным.
Отметим, двухэтажный деревянный дом 1917 года постройки, признанный объектом культурного наследия, был расселен и продан на торгах физическому лицу, с которым был заключен договор купли-продажи с условием реконструкции объекта недвижимости. Однако в 2011 году КГИОП исключил здание из списка объектов, представляющих культурную ценность, в результате чего застройщик перестал быть связан какими-либо обязательствами.
Горожане возмущены начавшейся уплотнительной застройкой квартала: дома № 6 и № 10А по улице Васенко практически вплотную прилегают к будущей новостройке. Между тем, данная территория входит в охранную зону ОЗ-2, к которой предъявляются особые требования. Одно из требований заключается в том, что застройка должна производиться с зелеными разрывами между зданиями и сооружениями не менее 15 метров.
Надо сказать, что этому кварталу Павловска и без того не повезло: плотность застройки здесь выше, чем в других кварталах города, и в настоящее время он не соответствует действующим пожарным и санитарным нормам.
«Общественных слушаний по возводимому объекту не объявлялось, мы ничего не знаем об объекте, как выдавались разрешения на его постройку, есть ли заключения соответствующих органов: санитарной инспекции, пожарной инспекции, садово-паркового хозяйства. Мы полагаем, что они выдавались с нарушениями закона», — жалуются жильцы дома № 10А. — На днях застройщик разместил табличку с планом дома. Мы подсчитали: это будет здание как минимум 12 метров в высоту, примерно в два раза выше старого дома. У наших соседей, которые живут на первом и втором этажах, в квартирах будет постоянно темно».
Кроме всего прочего, жильцов соседних домов беспокоит и разборка котлована под фундамент возводимого здания. Согласно действующим в Санкт-Петербурге территориальным строительным нормам, до начала строительства нового объекта необходимо произвести обследование зданий окружающей застройки, попадающих в 30-метровую зону геотехнического риска от границ здания нового строительства.
«По имеющимся у нас данным, экспертиза фундамента нашего дома не проводилась, — отмечают жильцы дома № 10А. — Нет заключения о том, какое влияние окажут земляные работы на значительной глубине на наш фундамент 1963 года постройки, который не укреплялся за это время ни разу; напротив, были случаи подмыва фундамента поднимающимися грунтовыми водами».
В настоящее время жильцы дома № 10А по улице Васенко направили коллективное обращение в Прокуратуру Пушкинского района, в котором просят провести прокурорскую проверку по факту выдачи разрешения на строительство, а также инициировать требование о проведении государственной технической экспертизы фундаментов соседних домов.
