Установлено, что ООО «Петербургская Строительная Компания» заключает с гражданами договоры участия в долевом строительстве жилья по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, п. Шушары, Колпинское шоссе, участок 190, в которые в нарушение требований законодательства включены пункты, ущемляющие права потребителя, а именно пунктом 4.6, договоров предусмотрено, что застройщик не несет ответственности за нарушение срока передачи квартиры, если невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательства вызвано действиями или бездействием государственных органов и учреждений, при условии наличия фактов обращения застройщика или уполномоченных им лиц в соответствующие организации, пунктом 4.7 договоров предусмотрено, что в случае задержки выполнения застройщиком своих обязательств, связанных с подключением дома к городским инженерным сетям и их передачей соответствующим ведомствам, по вине третьих лиц, застройщик не несет ответственности, предусмотренной договором, при условии наличия фактов обращения застройщика или уполномоченных им лиц в соответствующие организации, что противоречит ч.2 ст.6 ФЗ № 214-ФЗ.
Кроме того, п. 6.5 договоров предусмотрено, что стороны должны обращаться для урегулирования споров к судебным органам по месту нахождения застройщика, что нарушает право дольщика на выбор суда, установленное п.7 ст.29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 17 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300–1 «О защите прав потребителей».
По данным фактам прокуратурой района 13.03.2015 в адрес генерального директора Общества Штерн М.И. было внесено представление, которое 28.04.2015 рассмотрено и удовлетворено, указанные пункты исключены из типового договора участия в долевом строительстве, виновное должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности. 23.04.2015 в отношении ответственного должностного лица — начальника отдела продаж ООО «Петербургская Строительная Компания» Мохнаря С. В. возбуждено 10 дел об административных правонарушениях, предусмотренных ч.2 ст.14.8 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которых 18.05.2015 Управлением Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу виновное лицо привлечено к ответственности в виде штрафа.
Прокурор Пушкинского района Санкт-Петербурга старший советник юстиции А. Н. Колбас (исп. Кононенко Н.С.)
