Инфраструктура и транспортные коммуникации в городе Пушкине
Пушкин, как известно, не суетлив и не велик, в нем проживает всего 95 тыс. человек. Даже современные застройщики стремятся сохранить уникальную атмосферу этого места, не строя в нем высотных зданий. Поэтому Царское Село отличает большое количество зеленых насаждений, чистейший воздух и ощущение имперской роскоши.
При близком расположении к Санкт-Петербургу город Пушкин имеет хорошо развитую сеть транспортных коммуникаций. Этому способствовала и реконструкция тоннеля под Пулковской развязкой. Постепенно все привело к тому, что цены на недвижимость в Пушкине стали активно расти. За последние два года цены в городе на сопоставимое по качеству жильё приблизились к петербургским, а местами даже стали выше. Постепенно в Пушкине формируются зоны дорогих и элитных построек.
При сравнении с другими городами Ленинградской области, такими как Сестрорецк, Всеволожск и Гатчина, Пушкин обладает рядом ощутимых преимуществ. Самое главное из них – транспортное. В отличие от Пушкина, в каждый из этих городов добираться сложнее в связи с вялотекущей реконструкцией всех трасс. Еще одним плюсом является то, что Пушкин менее густонаселен, чем Всеволожск или Сестрорецк, качество построек находится на высоком уровне, а внутри района существует развитая, доступная инфраструктура: кафе, супермаркеты, зоны активного отдыха, рестораны, спортивные клубы, все необходимые объекты обслуживания.
Спектр цен
Несмотря на то что Пушкин динамично развивающийся город, здесь нет сверхактивного строительства. Работает крайне небольшое количество застройщиков. Средние цены на однокомнатные квартиры, в зависимости от срока сдачи и качества жилья, начинаются от 52000 руб./м? до 100000 руб./м?. Если дом обладает уникальным адресом, расположен в непосредственной близости от паркового комплекса, применяются более качественные материалы, есть паркинг и огороженная территория, хорошие видовые характеристики, то жилье может стоить дороже, чем аналогичное бизнес-класса в Санкт-Петербурге.
Квартиры в новостройках
Для тех, кто в скором времени собирается обзавестись своим жильем, редакция Пушкин.спб.ру может дать несколько советов.
Рассматривая панельные дома, Первое Ипотечное Агентство рекомендует обратить внимание на объект, расположенный по адресу: Красносельское шоссе, ЖК «Идеал» – разноэтажный (7-9 этажей) современный панельный дом строится по индивидуальному проекту. Покупателям предлагается широкий выбор двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Двухкомнатные 57-66 м2 – от 58000 руб./м2, трехкомнатные 88 м2 – за 56000 руб./м2.
На пересечении ул. Архитектора Данини и ул. Ломоносова завершается строительство еще одного малоэтажного жилого комплекса. Кирпично-монолитный пятиэтажный дом с большим выбором однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Стоимость одного квадратного метра начинается от 60000 рублей.
Комплекс «Жилой век», расположенный на улице Парковой, относится к жилью более высокого класса. Сейчас ведется активное строительство объекта. Срок сдачи – III квартал 2012 года. Планировки квартир представлены в следующих вариантах: однокомнатные квартиры 41-50 м2 – от 81000 руб./м2, двухкомнатные квартиры 58-77 м2 – от 80000 руб./м2 и трехкомнатные квартиры 90-113 м2 – от 87000 руб./м2.
Для более конкретного примера можно рассмотреть объект, находящийся по адресу: ул. Глинки, 16/8. По данным, предоставленным Первым Ипотечным Агентством, буквально через несколько недель квартиры будут уже в собственности. Цена на них варьируется от 97000 руб./м2 до 103000 руб./м2. Стоимость довольно высока даже для Пушкина, но при этом поток покупателей достаточно интенсивный. Это обусловлено как самим качеством строения, так и надежностью покупки квартиры в собственности.
Еще одна новостройка – пятиэтажный кирпично-монолитный дом, который расположен в юго-восточной части Пушкина. Хорошая транспортная доступность, 5 минут пешком от станции Детское Село, рядом парки и Колонистский пруд, школы, детские сады, поликлиника. Квартиры построены по индивидуальному проекту, с удобными планировками. Имеется своя огороженная территория и подземный паркинг.
В заключение можно отметить, что Пушкин располагает широким выбором жилья различного уровня. Оно прекрасно подходит не только для семей, ведущих активный образ жизни или ценящих спокойствие и тишину, но и для тех, кто трезво смотрит в будущее, приобретая квартиры в инвестиционных целях. Пушкин подходит всем!
Анастасия Дружнова, редакция Пушкин.спб.ру
