В ближайшей перспективе компания намерена объявить еще о целом ряде проектов по развитию земельных наделов. Они расположены на территории Московской области и Северо-Западного федерального округа.Компания ООО «Эстейт Менеджмент», являющаяся дочерней структурой ОАО «Банк ВТБ», отвечает за управление непрофильными активами данной финансовой организации. Под управлением компании находится земельный участок общей площадью 9,8 гектара, который расположен на второй линии Московского шоссе, вблизи поселка Шушары под Санкт-Петербургом. Компания «Эстейт Менеджмент» изучила перспективы продажи указанного земельного надела в естественном состоянии и пришла к выводу о необходимости улучшений. Инвестиционное развитие участка, произведенное фирмой при поддержке банка ВТБ, значительно повысит привлекательность земли для будущих непосредственных пользователей. По генеральному плану поле предназначено для размещения сооружений общественного и делового направления деятельности. Поэтому потенциальными пользователями могут стать предприятия оптовой торговли, транспортные компании, логистические организации и другие фирмы, например, магазин по продаже техники Apple, ведь iPhone 5s уже в СПб.
В ближайшее время планируется получение технических условий по инженерному обеспечению участка, организация выделения нужных мощностей, подводка и распределение электричества, строительство дороги. Предусматривается возможность разделения всего участка на несколько секторов по 3 – 5 гектаров. Проведенные мероприятия позволят создать новый продукт с повышенной рыночной ликвидностью, полностью подготовленный к дальнейшему освоению и продаже. Генеральный подрядчик будет определен путем выбора. В настоящий момент осуществляется подготовка необходимой документации для конкурса. Весь комплекс организационных и строительных работ ляжет на плечи компании, выигравшей тендер.
По словам генерального директора компании ООО «Эстейт Менеджмент» Юрия Бугрова, инженерно оборудованные земельные участки имеют большую популярность и пользуются повышенным спросом. Покупателю не нужно заниматься начальной инфраструктурой, можно без проволочек начинать основную реализацию своего проекта. Вообще-то, для банковских структур не характерно инвестирование объектов непрофильной недвижимости. Однако заключение о повышении стоимости участка и увеличении его рыночной ликвидности позволило банку ВТБ открыть финансирование на проведение улучшений.
Редакция сайта Пушкин.спб.ру
